Verkocht:Grahamstraat 186, 1973 RG IJmuiden - Foto
Verkocht
+30

Grahamstraat 186 1973 RG IJmuiden

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1957
  • 58 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • B Energielabel B

Beschrijving

IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Kijk binnen in dit goed verzorgde appartement aan de Grahamstraat 186 in IJmuiden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 57m2, één slaapkamer, een externe berging, instapklare keuken en badkamer en een open woonkamer, is dit een woning met veel mogelijkheden.

Gelegen aan de Grahamstraat, ligt deze woning op korte afstand van het centrum van IJmuiden. In de nabije omgeving zijn winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Haarlem en Zaandam zijn eenvoudig te bereiken.

Entree:
U betreedt het pand via de gezamenlijke entree. Daar bevinden zich ook de brievenbussen en intercoms. Vervolgens neemt u de trap naar de woning. Eenmaal binnen, staat u in de hal, welke centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot alle ruimtes.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze bestaat uit twee delen en is daardoor grofweg in te delen in een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor het ruimtelijk aanvoelt.

Keuken:
De instapklare keuken grenst aan de hal. Deze beschikt over een langwerpig aanrecht en heeft een gasfornuis en spoelbak. Witgoedaansluitingen maken het mogelijk om een vaatwasmachine en wasmachine te plaatsen.

Sanitair:
Grenzend aan de eetkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is modern, betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en handdoekradiator. De toiletruimte is separaat aanwezig en grenst aan de hal.

Slaapkamer:
De woning beschikt over een goed onderhouden slaapkamer. Deze wordt van veel lichtinval voorzien en biedt voldoende plek voor een bed en opbergmeubel. Hiermee is het een fijne plek om te ontspannen.

Buiten:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Met een uitzicht over de buurt, is dit de ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 58m2
Externe bergruimte: 12m2
Inhoud: 191m2
- Instapklaar appartement
- 1 slaapkamer
- Moderne badkamer
- Balkonruimte
- Externe berging
- Gelegen in een levendige omgeving
- Nabij alledaagse winkels
- Uitstekende bereikbaarheid
- Projectnotaris is Notarishuis IJmond

Interesse in dit huis?! Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars vindt u op vbo.nl.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
154
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Servicekosten
€ 161,49
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 4 februari 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 1 april 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57,8 m²
Woonkameroppervlakte
32,97 m²
Keukenoppervlakte
5,55 m²
Inhoud
191 m³
Oppervlakte externe bergruimte
11,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Tzerra ACE 39C
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
IJmuiden L 4642
Omvang
Appartementsrecht of complex