Onder bod:IJsbaanpad 62E, 1076 CW Amsterdam - Foto
Onder bod
+39

IJsbaanpad 62E 1076 CW Amsterdam € 500.000,- v.o.n.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 147 m² perceeloppervlakte
  • 71 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Te koop: Unieke waterkavel binnen de ring met woonark. Investeerders, natuurliefhebbers en levensgenieters opgelet!

Dit is je kans om te wonen op het water in de bestaande ark of om (op termijn) je droomhuis op het water te bouwen.

Je voelt je gezegend dat je elke dag in alle rust wakker wordt met uitzicht op het water en toch dichtbij het stadscentrum woont met al haar voorzieningen. Elke kamer heeft uitzicht op het water en je zintuigen worden al helemaal gestreeld door de grote schuifpui in de woonkamer te openen. Stel je dit huis eens voor op een zonnige zomerse dag. Neem een duik vanuit je woonkamer of stap direct in op uw boot. Of wat dacht u van schaatsen in de winter. Als je deze woning in één woord moet samenvatten, dan is dat wel ‘gezelligheid’. Een open haard, uitzicht en een plek om met vrienden te verzamelen op het water of aan de keukenbar.

Kenmerken waterkavel:
- 147m2 (21,47m lang, 6,85m breed, 5,50 m hoog)
- Maximaal 3 woonlagen; 3 x 140 m2 = 420 m2 bruto!
- Geen erfpacht
- Precario liggeld jaarlijks €1330,- (2024)
- Parkeren met vergunning

Kenmerken woonark:
- Per direct beschikbaar
- Energielabel C, 20 zonnepanelen & veelal dubbel glas
- Gloednieuwe stijger voorzijde
- Drijvende vlonder op het zuiden (gedoogd)
- 70,5 m2 woonoppervlak + veel bergruimte onder vrijwel de gehele ark
- 2 slaapkamers met mogelijkheid om een 3e te maken
- Rolluiken
- Keukenbar
- Vloerverwarming in badkamer
- Open haard
- Geen registergoed
- Kosten overdracht (notaris kosten) voor koper
- Geen overdrachtsbelasting

Schaeffer architecten heeft de renders gerealiseerd en kan u eventueel bijstaan bij het ontwerpen van een nieuwe woonark.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
V56
Vraagprijs
€ 500.000,- v.o.n.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Woensdag 4 september 2024
Laatste wijziging
Woensdag 18 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
147 m²
Woonoppervlakte
70,5 m²
Woonkameroppervlakte
38,3 m²
Keukenoppervlakte
5,34 m²
Inhoud
311 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
57,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
HR-107 ketel
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AB 3060
Perceeloppervlakte
147 m²